茨城県つくば市で「（仮称）谷田部物流センター」着工
～つくば市近郊および首都圏広域への配送拠点に～

2024年1月22日

報道関係各位

ラサール不動産投資顧問株式会社

ラサール不動産投資顧問株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 奥村　邦彦、以下「ラサール不動産投資顧問」）は、同社グループが組成した特定目的会社を通じ、「（仮称）谷田部物流センター」の地鎮祭を本日1月22日に執り行いましたことをお知らせします。当施設は、本年2月1日の着工を予定しており、2025年2月に竣工予定です。　

当施設は、茨城県つくば市に所在し、常磐自動車道「谷田部IC」まで約2.1km、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「つくば中央IC」から約2.5ｋmに位置し、高速道路網を利用した首都圏広域への配送が可能です。また、つくば市中心部に至るサイエンス大通りに面し、近隣エリア配送にも適した立地です。さらに、つくば市は近年人口が増加している地域であることから、雇用確保の面でも優位性があります。

建物は、2階建てで、荷物用エレベーターを4基、垂直搬送機を6基設置する計画で、効率的な運営が可能です。南北両面に合計72台分のトラックバースを備え、13台分のトラック専用待機場、ドライバー用トイレ、喫煙室を完備しており、トラックドライバーの労働環境向上にも配慮しております。また、倉庫は両面バースで1mのプラットフォーム式を採用しています。梁下有効高は5.5m～6.5mを確保し、クロスドック*としての作業効率の良さや、保管効率の高い倉庫デザインを提供します。

BCP（事業継続計画）対策として、非常用発電機を設置し、緊急時にも荷物用エレベーターや一部コンセント、トイレ等のライフラインを停止することなくオペレーションすることが可能です。環境負荷への配慮の面では、人感センサー付きLED照明や、節水トイレ等を採用することで、SDGsへの取り組みに貢献し、CASBEE（建築環境総合性能評価システム）のAランクの取得を見込んでいます。また、再生エネルギーの活用を視野に、将来的な太陽光発電設備の設置が可能な計画にしています。

各企業による物流効率化の過程で、交通利便性に優れたエリアに立地する近代的な物流施設へのニーズが高まっています。増加する物流需要を不動産の面から支えることは、マーケットの発展に寄与すると考えています。ラサール不動産投資顧問は、今後も各企業の戦略的物流拠点となる適地を見定め、テナント企業活動のニーズに柔軟に応える物流施設開発を積極的に進めてまいります。

* 貨物を物流センターに入荷後、在庫保管することなく、そのまま仕分けを行い、積み替えて出荷する方法。

【施設概要】

【周辺地図】

【広域地図】

ラサール不動産投資顧問株式会社について

ラサール インベストメント マネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で、私募、公募の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約890億米ドルです（2023年9月末現在）。主要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金（大学基金他）などで、世界中の機関や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型投資、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資を行っています。また、世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズ ラング ラサール グループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）傘下にあります。なお、ラサール不動産投資顧問株式会社は、ラサール インベストメント マネージメントのグループにおける日本法人です。詳しい情報は、http://www.japan.lasalle.com をご覧ください。