物流不動産

ラサールインベストメントマネージメントは、物流施設への投資を事業の一核として捉え、オフィス・商業不動産と並んで世界規模で大規模且つ数多くの物流施設の運用をしてきております。その運用実績はマーケットや世界の機関投資家から長年に渡り高く評価されております。

米国を例にとると、既に70％以上の物流施設がラサールインベストメントマネージメントのような投資会社所有のもとで管理・運営されており、荷主・物流企業はテナントとして「持たざる経営」を展開しています。これによりコアビジネスであるロジスティクス業務に経営資源を集中することが可能となり、積極的な営業展開をグローバル規模で推し進めています。また、バランスシートをスリム化するという観点からも不動産資産を圧縮またはオフバランス化する企業経営が強く求められています。

ラサールインベストメントマネージメントは、この様な大きな変革を迫られている日本の荷主・物流企業に対して、グローバルなフィールドで培われた業務ノウハウを有したプロフェッショナル集団だからこそ可能な付加価値の高い物流施設とロジスティクスソリューションを積極的に提供し、日本のロジスティクス産業の発展の一翼を担っていければと考えております。

ラサールの提供するサービス

ビルド・トゥ・スーツ (Build to Suit)

ビルド・トゥ・スーツ（Build to Suit）とは、ラサールインベストメントマネージメントが荷主企業・物流企業皆様のご要望のスペックに合う用地・施設を兼ね備えた物流施設を設計・建設・運営し、原則として定期借家契約に基づき賃貸にてご提供するオーダーメイド型物流施設サービスです。

新規施設開発の初期費用を抑制しつつ専用倉庫を利用することが出来、また不動産の所有リスクも回避することが出来ます。

ラサールインベストメントマネージメントがビルド・トゥ・スーツ（Build to Suit）サービスを提供させて頂く上で、施設建設のプロジェクトマネジメントを、高い専門性と経験をもったスタッフが推進いたしますので、お客様の様々なニーズにお応えし、理想の物流施設をご提供いたします。

セール＆リースバック　(Sales & Lease Back)

セール＆リースバック（Sale & Leaseback）とは、ラサールインベストメントマネージメントが荷主企業・物流企業皆様の所有する物流施設を弊社が適正価格にて購入させていただき、その後定期借家契約に基づき、賃借としてそのまま継続してご利用いただけるサービスです。

手軽な賃貸での運用ですので、不動産所有リスクを回避する事が出来、かつ売却による資金調達でコアビジネスへの再投資を行っていただくことが可能。

固定資産（不動産）を経費（賃料）に変換することで、財務体質の改善ともなります。不動産の所有リスク軽減、減損会計の導入対策や財務体質の強化といった、徹底した物流不動産のオフバランス化向けソリューションのフルサポートサービスです。

物件用地購入

ラサールインベストメントマネージメントでは、新規営業戦略に基づく資金捻出やオフバランス化ニーズに対応すべく、積極的に既存所有の工場・物流施設・商業施設等の、大規模土地の単純売却についてのご相談を受付けております。お客様のご要望される売却条件を満たすため、グローバルなフィールドで培われた業務ノウハウを有したプロフェッショナル集団だからこそ可能な付加価値の高いロジスティクスソリューションを積極的に提供させて頂いております。

お問い合わせ先：　　　　　logi.jp@lasalle.com