ラサール、オープン・エンド型私募コアファンド
「ラサール・ジャパン・プロパティ・ファンド」運用開始

ラサール、オープン・エンド型私募コアファンド
「ラサール・ジャパン・プロパティ・ファンド」運用開始

ラサール インベストメント マネージメント インク（本社：米国イリノイ州シカゴ、最高経営責任者：ジェフ・ジェイコブソン、以下「ラサール」）は、2019年11月15日に、オープン・エンド型私募コアファンド「ラサール・ジャパン・プロパティ・ファンド（以下「本ファンド」）」の運用を開始しましたことをお知らせ致します。

本ファンドは、日本の不動産を投資対象としたオープン・エンド型の私募コアファンドで、大手機関投資家を含む国内投資家から約600億円のエクイティ出資コミットメントを得ました。オープン・エンド型私募ファンドのエクイティ出資コミットメント額としては、国内では過去最大規模です※。国内大手金融機関を中心としたシンジケートローンをあわせると、約1,000億円の資産をシードポートフォリオとしてスタート致しました。

本ファンドのシードポートフォリオは、ラサール独自の不動産投資分析のフレームワークであるDTU分析によって選定された6物件で構成されます。今後、主に4大都市圏（東京、大阪、名古屋、福岡）で、主要4アセットクラス（オフィス、物流施設、賃貸住宅、商業施設）の物件への投資を行い、2022年までに2,000億円、2024年までに3,000億円まで資産規模を成長させる計画 です。

ラサールでは、コア不動産運用の手法が日本市場では限られていたため、グローバルスタンダードを取り入れたオープン・エンド型コアファンド市場が拡大する余地は大きいと考えています。ラサールの運用の強みは、グローバル・リサーチ戦略部門による分析に基づいた運用、経験豊富なシニアマネジメントで構成される投資委員会での議論・投資判断、長年に亘って培われたファンド運用プロセスのベストプラクティスにあります。国内投資家からの出資による組成となりましたが、今後は海外投資家からの投資を募ることも検討してまいります。

ラサールの日本法人であるラサール不動産投資顧問（以下「ラサール不動産投資顧問」）の代表取締役社長キース藤井は、「ラサールは、世界の主要先進国でオープン・エンド型コアファンドを組成運用することを経営方針の一つとしており、本ファンドは、北米と欧州で弊社が運用するコアファンドに続く、弊社の旗艦ファンドとなります。ラサールは、本ファンドの組成により、グループ会社が運用する上場物流リート（「ラサールロジポート投資法人」　銘柄コード：3466）と合わせて、日本国内不動産のコア運用基盤を強化することとなりました。オポチュニスティック型運用商品と共に、国内外投資家の幅広いグローバル不動産投資ニーズに応える体制を一層強化してまいります。」と述べています。

ラサール不動産投資顧問の執行役員であり、本ファンドのファンドマネージャーでもある森岡亮太は、「日本の不動産市場は世界的に見ても厚みがあり、市場透明性も高水準にあるため、低リスクかつ安定的なリターンを追求するコア戦略に適しています。さらに、現在は大半の主要セクターの市場において不動産ファンダメンタルズが健全な状態にあります。国内外の不動産投資運用で培ってきたラサールの運用ノウハウを本ファンドの運用でも最大限に発揮し、質の高い安定したコアアセットによる分散されたポートフォリオを構築し、投資家利益最大化に努めてまいります。」と述べています。

※自社調べ

【ファンド概要】
名 称：ラサール・ジャパン・ プロパティ・ファンド
ファンド類型：オープン・エンド型 私募コアファンド
投資対象：  主として4大都市圏（東京、大阪、名古屋、福岡）に立地するオフィス、物流施設、賃貸住宅、商業施設
運用開始日： 2019年11月15日

ラサール不動産投資顧問について
ラサール インベストメント マネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で、私募、公募の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約678億米ドルです（2019年6月末現在）。主要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金（大学基金他）などで、世界中の機関や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型投資、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資を行っています。また、世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズ ラング ラサール グループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）傘下にあります。なお、ラサール不動産投資顧問株式会社は、ラサール インベストメント マネージメントの日本法人です。詳しい情報は、http://www.lasalle.com/ をご覧ください。